重庆沙坪坝区三峡广场－盛开在山城的商业奇葩

近几年，全国各地商业街的开发建设方兴未艾，商业步行街数量迅速膨胀。据来自中国步行商业街工作委员会的统计数据，目前全国的商业街已经超过 3000 条。但专家指出，目前商业街的开发存在着同质化的倾向，千城一面，千街一面，千店一面的现象严重，商业街建设缺乏特色。

三峡广场是国内商业街开发中的成功案例，沙坪坝区有 80 万人口，这使得三峡广场商圈的发展具备足以支撑的消费基础和条件，人气很旺。三峡广场的景观建设颇有特色，绿化，水景，雕塑以及休闲设施的建设等都很有创意，是不可多得的精品。

西南山城独特的地形地貌，巴山蜀水厚重的文化底蕴，建设者别具匠心的精妙构思，使得重庆商业在发展变迁中形成了自身鲜明的特色，也筑就了其不同于国内其他城市的全新商业格局。重庆商业的别具一格，表现在各大区域自成一体，组团式发展的格局。目前重庆市已经形成了颇具特点的5大商圈，这些商圈之间相互竞争，又互相协作，相互补充，共同支撑了重庆商业的繁荣。

在重庆商业的 5 朵金花中，沙坪坝区的三峡广场堪称典范。三峡广场充分利用地形地貌的特点，布局精巧，错落有致。现代化的购物设施，干净漂亮的街道，绿树成阴的景观布局，独具匠心的水景设计，耸立着名人雕像的文化广场，使整个三峡广场成为充满人文关怀的购物、休闲、娱乐的好去处。置身于商业街上如潮的人流中，体验着现休商业街区的独特魅力，每一个身临其境的人都会被深深吸引。

作为重庆市重要的商业中心之一，三峡广场始建于 1997 年，历经 5 年的建设于 2003 年完成。目前地上商业面积有 8 万平方米，地下面积 10 万平方米。整个广场分为三峡景观园、名人雕塑园、绿色艺术园、商业步行街 4 个部分，散发着浓郁的巴渝文化气息。

三峡广场巨大的商机也吸引了商家的目光，许多世界著名公司和商家云集三峡广场。这里既有肯德基、麦当劳、必胜客等洋快餐，也有太平洋百货、新世纪百货、重庆百货、明日百货、开泰百货等大型商城，还有金鹰女人街等特色街区，以及重庆大酒店、七十二行酒店、宴宾楼、寒舍、新西兰歌城、沙啦啦歌城、 KISS 吧、 823 迪吧、五月花茶楼等酒店、休闲娱乐场所。名品荟萃的三峡广场不仅引领山城时尚，最大限度地满足了来自国内外游客和市民的消费需求，而且也已经成为沙坪坝区最重要的商贸中心。

为了打造国内一流的商业步行街，有关部门付出了巨大的努力。沙坪坝区政府每年投资 400 万元，用于三峡广场基础设施的改造和维护。区政府组建了三峡广场管理处，以服务大众，弘扬文化，发展经济为经营理念，做好日常管理工作。在营造良好的购物环境方面，成立了三峡广场派出所，强化安全管理，努力为消费者创造一个放心的购物和休闲娱乐环境。作为信息化建设的重要步骤，三峡广场建设了自己的网站，不仅担当了公众服务中心的功能，也有利于把广场内商家的信息收集起来，扩大三峡广场的影响力和知名度。几年来的实践证明，网站在反馈消费信息、提升管理、留住消费者方面，都发挥了重要的作用。

目前三峡广场商圈已经日趋成熟，每天吸引着大批游客、国内外友人前来观光旅游、考察投资。据统计，三峡广场每天的客流量达 30 万人次，商圈年销售额 51 亿元。三峡广场经营和管理上的成功也得到了业内人士和行业协会的肯定， 2005 年 3 月，重庆沙坪坝区三峡广场被中国步行商业街工作委员会授予“中国特色商业街”称号。

打造立体商业

从商业街近 10 年的发展趋势看，休闲、娱乐、餐饮、商务的比重在提升，纯粹购物的功能在弱化。三峡广场作为成熟而有特色的商业街，应该根据自身依托科技区，学校、医院多的区位环境，因地制宜，在现有主网络的基础上，建设以休闲为主，兼具餐饮、娱乐、购物等功能的特色商业街区。重庆市的 5 大商圈从总体上已经具备相当规模，未来应该注重区域特色，相互错位，不仅各商圈要错位，商圈内的商家也要互相错位，避免同质化经营。

21 世纪的商业，休闲消费正成为主流，人们逛街不求有所得，而是求过程，满足这种消费方式的购物中心将成为发展方向。三峡广场将历史、文化、人文、商业巧妙融合，未来应该向购物中心模式的方向发展。从目前全国商业街的发展来看，几乎是沾水就能火。沙坪坝区应该发挥临近嘉陵江的优势，依据自身的地理位置，将三峡广场向东延伸，与嘉陵江连接，这样会有很大的发展潜力。